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천안두정2 행복주택 입주자격완화 입주자 추가모집 (충청남도 천안시 서북구 봉정로, 두정동)
〈2023년 05월 15일 공고 정정〉
※ 서류제출대상자 관련 등기서류우편제출 기한을 5/29(월) 석가탄신일 대체공휴일 지정을 사유로 5/30(화) 1일 연장
※ 임대 대상자 중 예비자 정정
26형 – 대학생. 청년 (소득 유/무) 당초 17 -> 변경 30
26형 – 주거급여수급자 당초 5 ->변경 10
43형 – 신혼부부/한부모 당초 15 -> 변경 20
49형 – 신혼부부/한부모 당초 3 -> 변경 10
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공고 숙지사항
• 금회 공고는 최초 모집 이후 미계약된 잔여 세대에 대한 (예비)입주자를 추가로 모집하는 공고이며, 입주자격 요건 (소득 및 기간요건)을 완화하여다음 순위에 따라 모집합니다.
![행복주택 입주자격완화 행복주택 입주자격완화](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/03/행복주택-입주자격완화.webp)
※ 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.
※ 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.
• 천안두정2 행복주택은 입주자 모집공고일 (2023.04.28) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
• 본 공고는 현장방문 시 우려되는 혼잡을 방지하기 위해 인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 합니다.
• 금회 공고는 기입주단지의 공가세대에 대한 입주자 및 예비자를 추가로 모집하는 공고입니다.
• 이 주택은 2022년 07월 입주를 시작한 단지로 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건 및 주변환경의 변화 등이 있을 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.
• 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.
① 대학생 계층
– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업 (또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층
– 청 년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 1983.04.29 ∼ 2004.04.28)
– 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인
③ 신혼부부·한부모가족 계층
– 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 10년 이내인 사람 또는 만 9세 이하 자녀 (태아포함)를 둔 사람
– 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
– 한부모가족 : 만 9세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
④ 고령자 : 만 65세 이상의 사람 (출생일1958.04.28이전)
⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
• 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨을 통해 선정하며, 서류제출대상자 중 서류를 제출한 자에 한하여 입주자격 조사가 진행됩니다.
• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 또는 모바일 (App명칭:LH청약센터)로 받습니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장접수를 도와드립니다.
• 상기 행복주택은 공급대상에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.
• 입주자 선정절차 및 공급일정
![천안두정2 행복주택 입주자 선정절차 공급일정 천안두정2 행복주택 입주자 선정절차 공급일정](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-입주자-선정절차-공급일정.png)
■ 공급일정
![천안두정2 행복주택 공급일정 천안두정2 행복주택 공급일정](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-공급일정.png)
※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다. 단, 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 어려운 분에 한해 신청접수기간 내 현장접수 가능합니다. 서류제출대상자 관련으로 서류제출은 등기우편 접수만 가능합니다.
※ 우편발송주소 : (우) 대전광역시 서구 둔산중로 108 12층 천안두정2 행복주택 공급담당자 앞
▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다. |
신청문의 |
1670-0003 , 1600-1004 |
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건설위치
충청남도 천안시 서북구 두정동 1503번지 일원 행복주택 288호
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임대대상 및 임대조건
![천안두정2 행복주택 임대대상 천안두정2 행복주택 임대대상](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-임대대상.png)
![천안두정2 행복주택 평면도 천안두정2 행복주택 평면도](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-평면도.png)
• 구조 및 난방방식:철근콘크리트벽식 (13~15층), 개별가스난방
• 25형ㆍ26형ㆍ43형 청약시 세부 주택 타입인 A,B형 구분하지 않고 통합 모집합니다.
• 25형 및 26형의 “대학생계층”과 “청년계층”의 공급물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약 (동호변경 불가)을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 10~11층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 계약면적의 합계는 소수넷째자리에서 단수차이 등으로 일부 차이가 있을 수 있습니다.
• 25형의 주택에는 가스쿡탑 (2구), 소형냉장고가 설치됩니다.
![천안두정2 행복주택 임대조건 천안두정2 행복주택 임대조건](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-임대조건.png)
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
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신청자격 및 입주자 선정방법
![행복주택 무주택세대구성원 행복주택 무주택세대구성원](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/04/행복주택-무주택세대구성원-5.png)
![천안두정2 행복주택 입주자 선정순서 천안두정2 행복주택 입주자 선정순서](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-입주자-선정순서.png)
★ 자격완화순위
• 입주자모집공고일 현재, 사회초년생 계층은 ⑴기간요건 및 ⑵소득요건의 순위를 모두 충족해야 해당 순위로 인정됩니다. (대학생, 청년 (사회초년생 제외), 고령자는 소득요건만 해당)
• 「공공주택업무처리지침」 제94조2 ②에 따라 자격완화 3순위 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 재개약 만료 시 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가 허용합니다. 갱신계약과 관련한 자세한 내용은 [유의사항]을 확인하시기 바랍니다.
![천안두정2 행복주택 세부 신청유형별 해당 요건 천안두정2 행복주택 세부 신청유형별 해당 요건](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/04/천안두정-A-1BL-행복주택-세부-신청유형별-해당-요건.png)
★ 일반공급순위 (지역순위)
대학생, 청년의 경우 일반공급순위의 지역기준 및 순위는 다음과 같습니다.
![천안두정2 행복주택 일반공급순위 천안두정2 행복주택 일반공급순위](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/04/천안두정-A-1BL-행복주택-일반공급순위.png)
1. 대학생 계층
![천안두정2 행복주택 대학생 계층 천안두정2 행복주택 대학생 계층](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-대학생-계층.png)
2. 청년 계층
![천안두정2 행복주택 청년 계층 천안두정2 행복주택 청년 계층](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-청년-계층.png)
3. 신혼부부·한부모가족 계층
![천안두정2 행복주택 신혼부부 한부모가족 천안두정2 행복주택 신혼부부 한부모가족](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-신혼부부-한부모가족.png)
4. 고령자
![천안두정2 행복주택 고령자 천안두정2 행복주택 고령자](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-고령자.png)
5. 주거급여수급자
![천안두정2 행복주택 주거급여수급자 천안두정2 행복주택 주거급여수급자](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-주거급여수급자.png)
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공급일정 및 신청방법 등
■ 공급일정
![천안두정2 행복주택 공급일정2 천안두정2 행복주택 공급일정](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-공급일정2.png)
※ 본공고는 인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 합니다.
※ 청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 (App 명칭 : LH 청약센터)로 받습니다.
※ 서류제출대상자는 공급세대수의 일정배수 이상을 선정하며, 동일 순위의 경우 전산추첨 결과에 의해 일부 낙첨될 수 있습니다.
※ 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 우편으로만 서류를 제출할 수 있습니다.
※ 우편발송주소 : (우) 35236, 대전광역시 둔산중로 108 임대공급운영부 천안두정2 행복주택 담당자 앞
※ 서류제출대상자 발표 및 서류접수는 인터넷 (PC 또는 모바일) 청약자에 한하며, 현장접수자 (만65세이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한함)는 신청접수 시 제출한 서류로 갈음함
※ 최종 당첨자 발표는 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약센터에 별도 게시합니다.
■ 입주자격 검증
• 행복주택 입주자격은 신청자격별 해당 세대가 무주택․소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자 등 해당 세대는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다.
• 무주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간 (소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.
■ 금융자산 조회 안내
• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행 (2016.12.30)에 따라 행복주택 입주 신청자격별 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.
![행복주택 금융자산 조회 안내 행복주택 금융자산 조회 안내](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/09/행복주택-금융자산-조회-안내.webp)
■ 인터넷 (PC) 청약 방법
![행복주택 인터넷 PC 청약 방법 행복주택 인터넷 및 현장 청약 방법](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/01/행복주택-인터넷-PC-청약-방법.webp)
■ 인터넷 (모바일) 청약 방법
![행복주택 모바일 청약 방법 행복주택 인터넷 청약 방법](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/01/행복주택-모바일-청약-방법.webp)
■ 서류제출 방법 (모든 제출 서류는 공고일 23.04.28 이후 발급한 서류에 한함)
ㅇ 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는23.05.24 17:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다. ※ 신청자 서류는 서류제출 기한 [2023.05.25.(목) ~ 23.05.29.(월)] 내 등기우편으로 접수받습니다. ※ 등기우편으로 서류제출 시, 서류제출기간 마감일 (2023.05.29)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다. ※ 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다. 우편발송주소 : (우) 35236, 대전광역시 서구 둔산중로108, 임대공급운영부 천안두정2 행복주택 담당자 앞 ※ 2023.05.29 소인분 까지 처리 ※ 이 외의 주소 발송 시 무효처리 ※ 봉투겉면에 반드시 천안두정2 행복주택 필수기재하여 등기우편 발송 ㅇ 현장신청자 : 현장 신청자는 현장접수 시점에 서류를 제출하여야 합니다.
■ 인터넷 (PC․모바일) 청약 절차 및 유의사항
ⓐ 청약 접수기간은 접수시작일 23.05.15.(월) 10시부터 23.05.17.(수) 16시까지로접수기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간까지 접수완료 (저장기준)하여야 하며
![행복주택 인터넷 청약 절차 및 유의사항 행복주택 인터넷 청약 절차 및 유의사항](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/04/행복주택-인터넷-청약-절차-및-유의사항.png)
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신청서류 (모든 제출서류는 공고일 (2023.04.28) 이후 발급한 서류에 한함)
모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 무주택세대구성원이 아닌 경우 당첨 취소 또는 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. “대학생 계층” 및 “청년 계층”은 모집공고일부터 입주 시까지 무주택자이어야 합니다. ※ 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출 ※ 제출시점 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류제출기한에 제출 ※ 서류는 일절 반환하지 않으며, 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨
■ 공통 제출서류
• 인터넷 (PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출
• 현장 신청자 : 접수시점에 제출
![행복주택 공통 제출서류 행복주택 공통 제출서류](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/04/행복주택-공통-제출서류.png)
■ 공급대상자별 추가 제출서류
![행복주택 공급대상자별 추가 제출서류 행복주택 공급대상자별 추가 제출서류](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/행복주택-공급대상자별-추가-제출서류.png)
■ 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류
![현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류 행복주택 현장신청시 본인 또는 대리인 확인서류](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/09/현장신청시-본인-또는-대리인-확인서류.webp)
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당첨자 발표 및 계약 안내
■ 당첨자 발표
• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, LH 청약센터 및 ARS (1661-7700)에서 확인할 수 있으며, 개인 선호도에 따른 동호변경은 절대 불가함
• ARS (☎ 1661-7700) 확인방법 : 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호 (13자리) 입력 → 당첨확인
• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결함
• 당첨 시 휴대폰 및 등기우편으로 계약안내문을 발송하며, 전화번호 및 주소 오기입으로 인한 당첨사실 미도달의 책임은 청약자에게 있습니다.
■ 계약안내
ㅇ 전자계약 [기간 : 2023.08.29.(화) 10:00 ~ 2023.08.30.(수) 17:00]
• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 온라인으로 계약체결 가능 (개인별 가상계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)
※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 (국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능
![행복주택 계약체결 절차 행복주택 계약체결 절차](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/04/행복주택-계약체결-절차.png)
ㅇ 현장 계약일시 [계약기간 : 2023.08.31.(목) 10:30 ∼ 15:00 점심시간 11:40 ~ 13:00 제외]
※ 현장 계약 방문장소 : 충청남도 아산시 배방읍 희망로32, 천안아산역 코아루웰메이드시티 2층 LH 천안.아산 주거지원종합센터에서는 금회 공고 및 계약 관련 없어 관련 문의 받지 않으니, 관련 문의는 콜센터 (1600-1004, 1670-0003 문의하시거나 공고문을 참고하여주시기 바랍니다)
![행복주택 현장계약 공통서류 행복주택 현장계약 공통서류](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/03/행복주택-현장계약-공통서류.png)
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참고
■ 무주택 ‧ 소득 ‧ 자산 검증기준
■ 장애인 편의시설 설치 안내
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시행자 및 시공업체 현황
![천안두정2 행복주택 시행자 시공업체 현황 천안두정2 행복주택 시행자 시공업체 현황](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2023/05/천안두정2-행복주택-시행자-시공업체-현황.png)
임대문의 | |
당첨자 ARS | • ARS (☎ 1661-7700) 확인방법 : 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호 (13자리) 입력 → 당첨확인 |
추후 예비자 순위확인 ARS | • ARS (☎ 1661-7700) 확인방법 : 3번 예비입주자 순번조회 → 주민등록번호 (13자리) 입력 → 예비입주자 순번 안내 |
인터넷 청약 | |
모바일 : “LH 청약센터“ 앱 (App) 설치 → 임대주택 → 청약신청 (임대주택) | |
등기우편 서류제출 주소 | 대전광역시 서구 둔산중로 108 임대공급운영부 천안두정2 행복주택 담당자 앞 (반드시 봉투 겉면에 “천안두정2 행복주택”이라고 표기) |