김제대검산 국민임대주택 (46A, 단독완화) 입주자 추가모집 [입주자격완화ㆍ동호지정ㆍ선계약후검증ㆍ계약금50만원]
금회 모집은 미계약 [재임대세대 및 샘플하우스 포함]된 세대에 대하여 입주자격을 완화하여 추가 모집하는 것으로 신청자가 선착순으로 원하는 동호를 지정하여 당일 계약체결하고 계약체결 후 입주자격을 검증하는 「先(선)계약 後(후)검증」 방식으로 진행되며, 적격자에 한하여 입주가능합니다. 동단지 국민임대주택과 중복계약은 불가합니다.
■ 신청접수ㆍ계약체결 : 2022.11.02.(수) ~ 11.03.(목), LH전북지역본부 별관2층
![김제대검산 행복주택 신청접수 계약체결 김제대검산 행복주택 신청접수 계약체결](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-행복주택-신청접수-계약체결.png)
■ 신청절차 (선계약 후검증, 동호지정)
![김제대검산 행복주택 신청절차 김제대검산 행복주택 신청절차](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-행복주택-신청절차.png)
[동호지정 및 계약 방법]
– 동호지정은 모집기간 내 평일 오전 10시부터 12시까지 진행되며, 오전 10시 이전 도착자는 도착시간과 관계없이 10시에 추첨을 통하여 동호지정 순번을 결정합니다.
– 12시 이후 도착자는 동호지정 및 접수가 불가하므로 유의하시기 바랍니다.
– 동호지정 순번이 호명되면 해당 순번자는 지체없이 동호를 지정하여야 하며, 추후 잔여 세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.
– 해당순번 호출시 3회 이상 호명하여도 응답이 없을 경우 지체없이 후순위 순번에게 동호지정 기회를 부여하며, 지난 순번에 대한 권리를 주장하실 수 없습니다. (번호표를 새로 배부 받아 순번에 맞게 진행하여야 함)
– 한번 선택한 동호는 변경이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바라며, 미계약시 지정한 동호는 자동으로 취소되어 익일에 재공급합니다.
– 동호지정을 완료한 후 당일 오후4시까지 계약금 입금 후 계약체결해야 하며, 방문계약만 가능 (온라인계약 불가)
[샘플하우스 개방안내]
22.10.18.(화) ~ 11.01.(화)동안 (관리소 사정에 따라 변동 가능) 단지 내 샘플하우스를 개방하오니, 계약 전 세대 열람을 원하시는 분들은 10:00 ~ 16:00 (점심시간 및 점검시간 11:30 ~ 13:30 제외)내에 신분증을 지참하여 방문하시기 바랍니다. 동호지정ㆍ선계약 후에는 동호변경이 불가하오니, 신중하게 선택하신 후 동호지정 하시기 바랍니다.
※ 계약체결 후 입주자격 (주택소유 여부, 소득, 자산 등)을 검증하여 적격인 경우에 입주자로 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 직권으로 계약이 취소됩니다. 취소 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다. 단, 부적격자가 아닌 단순변심 등에 의해 계약해지할 경우에는 소정의 위약금이 부과됨을 유의하시기 바랍니다.
■ 신청 (계약) 준비사항 (미비시 신청 및 계약 불가)
① 계약금 – 50만원 (당일 안내하는 계좌에 입금하여야 하므로 계약금 이체가 가능한 상태에서 방문, 현금납부 불가)
※ 계약체결시 입금영수증 (또는 이체확인증) 제출
② 본인 (또는 대리인) 확인서류, 공통 제출서류, 공급대상자별 추가 제출서류 제출 – ’신청서류‘ 확인
■ 입주자격 완화 주요 내용 (자세한 내용은 신청자격 참고)
![김제대검산 국민임대주택 입주자격 완화 주요 내용 김제대검산 국민임대주택 입주자격 완화 주요 내용](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-국민임대주택-입주자격-완화-주요-내용.png)
■ 완화자격 입주자 재계약 안내
• 입주자격 완화 입주자의 최초 임대차계약기간이 종료되어 갱신계약을 체결하고자 할 때는 주택, 소득ㆍ자산, 자동차 소유와 관련하여 「공공주택특별법 시행규칙」 별표5에 따른 정상 행복주택 입주자격 기준을 적용합니다. 자격완화 입주자가 재계약 요건을 충족하지 못할 때는 아래 내용에 따릅니다. (유의사항 참고)
![김제대검산 행복주택 완화자격 입주자 재계약 안내 김제대검산 행복주택 완화자격 입주자 재계약 안내](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-행복주택-완화자격-입주자-재계약-안내.png)
건설위치
전라북도 김제시 풍요로 25, 김제대검산 LH아파트 국민임대
[tie_index]신청ㆍ계약 절차 및 입주안내[/tie_index]
신청ㆍ계약 절차 및 입주안내
![김제대검산 국민임대주택 신청 계약 절차 및 입주안내 김제대검산 국민임대주택 신청 계약 절차 및 입주안내](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-국민임대주택-신청-계약-절차-및-입주안내.png)
• 공급형별 모집호수 도달시 접수마감하며 “LH청약센터 – 공지사항”에 별도 게시합니다.
• 계약체결 후 입주자격 (주택소유여부, 소득, 자산 등)을 검증하여 적격자를 대상으로 입주자로 선정하며, 부적격자로 통보받은 자는 계약을 취소하여야 하며, 취소 후 기 납부한 계약금은 반환 (위약금 면제)하나 반환금에 대한 이자는 없습니다. 단, 부적격자가 아닌 단순변심 등에 의해 계약해지할 경우에는 소정의 위약금이 부과됨을 유의하시기 바랍니다.
• 입주자모집공고일 (2022.10.17) 현재 국민임대주택 입주자격 (무주택, 소득, 자산기준 등)을 충족한 자에 한하여 입주가 가능하며, 계약체결 후 입주자격을 검증하므로 적격자에 대한 입주안내는 추후 개별 통보합니다. (자격검증 등으로 인하여 입주가 다소 지연될 수 있음)
• 입주안내를 받은 입주대상자는 1개월의 입주지정기간이 부여되며, 입주안내를 받았으나 입주를 하지 않고 계약해지를 하는 경우 위약금이 부과됩니다.
• 22.10.17.(월) ~ 11.01.(화)동안 (관리소 사정에 따라 변동 가능) 단지 내 샘플하우스를 개방하오니, 계약 전 세대열람을 원하시는 분들은 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외) 내에 (주말ㆍ공휴일 제외/ 신분증 지참) 방문 바랍니다. 동호지정ㆍ선계약 후에는 동호변경이 불가하오니, 신중하게 선택하신 후 동호지정 하시기 바랍니다.
임대대상 및 임대조건
![김제대검산 국민임대주택 임대대상 및 임대조건 김제대검산 국민임대주택 임대대상 및 임대조건](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-국민임대주택-임대대상-및-임대조건.png)
![김제대검산 국민임대주택 유의사항 평면도 김제대검산 국민임대주택 유의사항 평면도](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-국민임대주택-유의사항-평면도.jpg)
• 김제대검산 1블록은 행복주택 (324세대), 국민임대주택 (276세대), 영구임대주택 (120세대)의 혼합단지입니다.
• 금회 공고는 미계약 [재임대세대 및 샘플하우스 포함]된 세대를 대상으로 추가 입주자를 모집하는 것으로, 모집호수는 입주자모집공고일 (2022.10.17) 현재 기준이며 공고일 이후 계약해지 등으로 변동될 수 있습니다.
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 추후 임대차계약을 체결ㆍ입주하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도 차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
• 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건ㆍ주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연ㆍ분진ㆍ악취ㆍ소음ㆍ폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 이 주택의 최초입주월은 2021.07월이며, 본 공고에 따른 계약자에게는 자격검증 완료후 입주 가능여부 및 시기를 개별 통보할 예정입니다. (계약일로부터 2~3개월 소요).
신청자격
입주자모집공고일 (22.10.17) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람 (단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도ㆍ전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.)
■ 성년자
「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우 미성년자도 공급 신청 가능합니다.
▪ 자녀가 있는 세대주인 미성년자 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)
▪ 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 행방불명의 경우 신고접수증으로 증빙해야하며, 부양해야하는 형제자매는 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어있어야 함)
▪ 외국인 부모와 미성년 자녀 (내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)
■ 무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)
![국민임대주택 무주택세대구성원 1 국민임대주택 무주택세대구성원 1](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/국민임대주택-무주택세대구성원-1.png)
■ 단독세대주 제한 (단, 금회 완화 모집으로 단독세대주도 46㎡ 신청 가능)
▪ 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 세대구성원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다.
▪ 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 혼인 중이 아닌 미성년 형제, 자매 (단, 부모의 사망, 실종, 행방불명 등의 사실이 확인된 경우에 한함) ② 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 신청자의 주민등록표에 함께 기재되어 있는 외국인 배우자 ③ 임신 중인 단독세대주로 되어 있는 경우는 예외적으로 전용면적 40㎡ 초과주택 신청 가능.
※ 위 경우에 해당하여 40㎡초과 주택을 신청하는 경우, 주민등록표등본 구성원 (①, ②, ③에 해당하는 구성원)은 전원 무주택 요건 및 국민임대주택 입주자격기준을 충족하여야 합니다.
▪ 예비신혼부부의 경우 세대구성확인서 상 신청인세대에 신청인의 배우자 및 직계존ㆍ비속이 없으면 40㎡초과 신청 불가
▪ 세대구성원이 신청자와 등본상 분리된 배우자 총 2명인 경우 단독세대주로서 전용면적 40㎡이상 신청 불가합니다.
▪ 중증장애인 (「장애인 고용촉진 및 직업 재활법」 제2조에 따른 중증장애인)은 단독세대주이지만 전용면적 50㎡ 미만까지 신청 가능합니다. (중증장애인 확인서 상 중증장애인 표기가 되어야 함)
■ 불법전대자 입주자격 제한
불법양도・전대자 재입주 금지 규정 (공공주택 특별법 시행규칙 제36조의2)에 따라 신청자의 세대구성원중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도・전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가)
■ 소득 및 자산보유 기준
▪ 기본자격
![장성수산 국민임대주택 소득 및 자산보유 기준 장성수산 국민임대주택 소득 및 자산보유 기준](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/09/장성수산-국민임대주택-소득-및-자산보유-기준.png)
▪ 완화자격
![김제대검산 국민임대주택 완화자격 김제대검산 국민임대주택 완화자격](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-국민임대주택-완화자격.png)
■ 소득ㆍ자산 산정방법
![소득 자산 산정방법 1 국민임대주택 소득 자산 산정방법](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/09/소득-자산-산정방법-1.webp)
신청서류 – 모집공고일 (2022.10.17) 이후 발급분
입주자모집공고일 (2022.10.17) 현재로부터 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
※ 모든서류는 모집공고일 (2022.10.17) 이후 발급분에 한함
※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재
■ 계약관련 필수서류
![장성수산 국민임대주택 현장 계약 계약관련 필수서류](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/09/장성수산-국민임대주택-현장-계약.png)
■ 공통 제출서류
![국민임대주택 공통 제출서류 1 국민임대주택 공통 제출서류 1](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/국민임대주택-공통-제출서류-1.png)
■ 신청자격 보완서류 (해당자만 제출)
![국민임대주택 공통 신청자격 보완서류 국민임대주택 공통 신청자격 보완서류](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/국민임대주택-공통-신청자격-보완서류.png)
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유의사항
![김제대검산 국민임대주택 유의사항 김제대검산 국민임대주택 유의사항](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-국민임대주택-유의사항.png)
시행자 및 시공업체 현황
![김제대검산 행복주택 시행자 및 시공업체 현황 김제대검산 행복주택 시행자 및 시공업체 현황](https://www.yeogiro.co.kr/wp-content/uploads/2022/10/김제대검산-행복주택-시행자-및-시공업체-현황.png)
무주택ㆍ소득ㆍ자산 검증기준, 편의시설 설치 안내
■ 무주택ㆍ소득‧자산 검증기준
■ 편의시설 설치 안내
■ 사회보장정보시스템을 통한 소득 및 재산 항목 설명 및 소득자료 출처
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• LH 전북지역본부 6층 주거복지사업1부 |
문의처 |
• 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004 / 1670-0003) • 인터넷 – LH청약센터 – 마이홈포털 – 행복주택 공식 블로그 |
동호지정 및 계약체결 장소 |
문의처 |
• 주소 : LH 전북지역본부 (전라북도 전주시 완산구 홍산로 158) • 교통편 : 61번 버스 효자5, 6단지 앞 하차 |